《聯(lián)合早報(bào)》中文版3月2日?qǐng)?bào)道：資產(chǎn)價(jià)值上漲為投資者的財(cái)富增值，根據(jù)房地產(chǎn)咨詢公司萊坊（Knight Frank）發(fā)布的《2022年財(cái)富報(bào)告》顯示，新加坡凈值達(dá)3000萬美元或更高的超高凈值人士，在去年增加332人至4206人。根據(jù)該報(bào)告，截至去年新加坡共有28名凈資產(chǎn)值超過10億美元的富翁。
萊坊新加坡董事經(jīng)理鄧渼珊指出，新加坡是通往亞太城市的門戶，擁有現(xiàn)代基礎(chǔ)設(shè)施、穩(wěn)定的親商環(huán)境，加上在疫情中受惠的增長(zhǎng)行業(yè)和創(chuàng)業(yè)領(lǐng)域出現(xiàn)新的富豪，讓財(cái)富變得集中，超級(jí)富豪人數(shù)不斷增加。
萊坊預(yù)測(cè)，到了2026年，亞洲將超越歐洲成為第二大財(cái)富地區(qū)。到時(shí)候，新加坡的超高凈值人士預(yù)計(jì)比10年前增長(zhǎng)268％至將近6000人，增速僅次于新西蘭。
萊坊財(cái)富報(bào)告副主編弗洛拉哈雷說：“從房地產(chǎn)市場(chǎng)到股市到奢華收藏品，這些資產(chǎn)的價(jià)值上漲提升了富豪的財(cái)富?！?/p>
根據(jù)報(bào)告，平均來看，約三分之二的超高凈值人士財(cái)富配置在房地產(chǎn)。當(dāng)中，不到三分之一的財(cái)富用來買第一套和第二套房子，其余則用作直接或間接（通過房地產(chǎn)投資信托）投資于房地產(chǎn)。
報(bào)告指出，全球有近13萬名超高凈值人士白手起家，他們年齡低于40歲，占超高凈值人士總?cè)藬?shù)的五分之一。當(dāng)中，北美的人數(shù)最多，達(dá)到4.5萬人，其次是亞洲和歐洲，分別為4.46萬人和3萬人。萊坊環(huán)球研究部主管貝利認(rèn)為，白手起家的年輕超高凈值人士的增長(zhǎng)，將在近期內(nèi)推動(dòng)新的投資主題與創(chuàng)新活動(dòng)。
調(diào)查顯示，83％受訪的私人銀行家、財(cái)富顧問、家族理財(cái)辦公室預(yù)期今年的財(cái)富會(huì)增加，此外萊坊預(yù)計(jì)全球超高凈值人士將在2026年前進(jìn)一步增加28％。貝利指出，為應(yīng)對(duì)財(cái)富不平等問題所采取的政策將增加，下來可能會(huì)征收更多財(cái)富稅，而征稅范圍可能更偏重于資產(chǎn)而非收入。
另一方面，新加坡豪宅價(jià)格去年上漲3.5％，增幅低于新加坡整體私宅價(jià)格的10.6％增幅，在萊坊所追蹤的100個(gè)城市中排名第70，名列第一的迪拜增幅為44％。
萊坊指出，新加坡豪宅價(jià)格沒有像其他城市那樣迅速上漲，主要是因?yàn)檎刂品績(jī)r(jià)漲速，過去10年所采取的措施成功確保房?jī)r(jià)沒有出現(xiàn)過熱現(xiàn)象、超越經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)和家庭收入的增長(zhǎng)步伐。
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