《聯(lián)合早報(bào)》中文版3月31日?qǐng)?bào)道：低利率環(huán)境和充裕流動(dòng)性支撐市場(chǎng)需求，推動(dòng)高檔私宅量?jī)r(jià)齊升，去年交易總額倍增至30億零400萬(wàn)新元，平均尺價(jià)升至3137新元，創(chuàng)歷史新高。
不過(guò)，世邦魏理仕（CBRE）預(yù)期，房地產(chǎn)降溫措施可能使豪宅市場(chǎng)的強(qiáng)勁銷售勢(shì)頭在今年放緩，但需求仍保持韌性，因?yàn)樽饨鹕蠐P(yáng)和新加坡在地緣政治不確定環(huán)境中，房地產(chǎn)資產(chǎn)可作為安全避風(fēng)港。
該房地產(chǎn)咨詢公司日前發(fā)布最新報(bào)告指出，代表高檔私宅的核心中央?yún)^(qū)（CCR）去年有247個(gè)買(mǎi)賣禁令（caveat），其中有15個(gè)單位的尺價(jià)超過(guò)5000新元，大多數(shù)來(lái)自湯林生路（Tomlinson Road）的柏皓（Park Nova）。
相比之下，2020年則有130個(gè)買(mǎi)賣禁令，交易總額為13億零800萬(wàn)新元。
由于新加坡本島的豪宅需求溢出，作為唯一允許外國(guó)買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)有地住宅的地區(qū)，圣淘沙升濤灣（Sentosa Cove）的洋房市場(chǎng)去年交易活躍，共轉(zhuǎn)售26個(gè)單位，交易總額同比增加125％至4億4044萬(wàn)新元，平均尺價(jià)1778新元。
升濤灣非有地住宅方面，去年共有128個(gè)單位轉(zhuǎn)手，交易總額增逾兩倍至5億1688萬(wàn)新元，平均尺價(jià)1707新元。
99個(gè)優(yōu)質(zhì)洋房轉(zhuǎn)手創(chuàng)新高 交易總額去年達(dá)30億新元
新加坡優(yōu)質(zhì)洋房市場(chǎng)去年交易火熱，去年共有99個(gè)單位轉(zhuǎn)手，交易總額達(dá)30億新元，創(chuàng)歷史新高。當(dāng)中，有19棟優(yōu)質(zhì)洋房的尺價(jià)逾2000新元，這也推高去年平均尺價(jià)至1771新元。
報(bào)告說(shuō)，在新加坡經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇、充裕流動(dòng)性和低利率環(huán)境的背景下，數(shù)字經(jīng)濟(jì)企業(yè)家、高管和新移民的持續(xù)需求支撐去年優(yōu)質(zhì)洋房市場(chǎng)。
例如，TikTok首席執(zhí)行官周受資以8600新萬(wàn)元買(mǎi)下荷蘭路的一棟優(yōu)質(zhì)洋房，而雷蛇（Razer）聯(lián)合創(chuàng)辦人兼行政總裁陳民亮則以5280新萬(wàn)元買(mǎi)下武吉知馬附近的一棟優(yōu)質(zhì)洋房。
新加坡去年12月推出房地產(chǎn)降溫措施，針對(duì)外國(guó)買(mǎi)家和投資者調(diào)高額外買(mǎi)方印花稅（ABSD），世邦魏理仕預(yù)期這會(huì)使豪宅市場(chǎng)的強(qiáng)勁銷售勢(shì)頭在今年放緩。
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