《聯(lián)合早報》中文版4月29日報道：裕廊集團(tuán)昨天發(fā)布的第一季工業(yè)房地產(chǎn)市場報告顯示，價格和租金已是連續(xù)第六個季度上漲。第一季的環(huán)比漲幅高于去年第四季的漲幅，若與去年同期比較，工業(yè)房地產(chǎn)價格在今年第一季上升5.6％，租金上漲2.4％。
本地工業(yè)房地產(chǎn)價格和租金增長加速，今年第一季環(huán)比分別上漲2.1％和1％。分析師預(yù)測，隨著新加坡經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長，租金和價格接下來可能延續(xù)漲勢。
裕廊集團(tuán)（JTC）昨天發(fā)布的第一季工業(yè)房地產(chǎn)市場報告顯示，價格和租金已是連續(xù)第六個季度上漲。第一季的環(huán)比漲幅高于去年第四季的漲幅，當(dāng)時的價格和租金分別環(huán)比上漲1.4％和0.2％。
若與去年同期比較，工業(yè)房地產(chǎn)價格在今年第一季上升5.6％，租金上漲2.4％。
在各類工業(yè)房地產(chǎn)當(dāng)中，租金漲幅最大的是貨倉，環(huán)比增長1.5％，同比起3.8％。
雖然租金和價格持續(xù)上升，但整體租用率下跌至89.8％，環(huán)比下滑0.4個百分點，同比微跌0.2個百分點。原因是今年有許多新工業(yè)房地產(chǎn)竣工，導(dǎo)致供過于求。
總供應(yīng)今年第一季環(huán)比多出358萬4382平方英尺，是自2019年以來最高的單季增幅。在這個期間租用的面積多出76萬4237平方英尺。
萊坊（Knight Frank）研究主管鄭衛(wèi)銘指出，本地制造業(yè)蓬勃，是支撐工業(yè)房地產(chǎn)租金上漲的主因。供應(yīng)激增是因為許多在過去12個月至18個月之間延誤的工程，在今年第一季完工。
“宏觀因素導(dǎo)致全球半導(dǎo)體供應(yīng)短缺的問題加劇，制造商在擴(kuò)充方面可能更加謹(jǐn)慎?？墒请娮由虅?wù)業(yè)持續(xù)表現(xiàn)優(yōu)異，尤其是現(xiàn)在許多經(jīng)濟(jì)體正往數(shù)字化轉(zhuǎn)型，對物流和貨倉空間的需求預(yù)計會保持平穩(wěn)?！?/p>
世邦魏理仕（CBRE）東南亞研究主管宋明蔚也有類似看法，認(rèn)為工業(yè)房地產(chǎn)需求依然良好，租用率接下來會回彈。
“供應(yīng)鏈持續(xù)受阻，半導(dǎo)體、食品、制藥和生物醫(yī)藥業(yè)對儲存空間的需求預(yù)計會在今年內(nèi)保持強(qiáng)勁。此外，我們也認(rèn)為航空業(yè)的需求會在邊境開放的助推下有所增長?！?/p>
截至今年3月底，有大約2583萬平方英尺預(yù)計會在接下來的三個季度完工，其中46％的面積是單用戶廠房；多用戶產(chǎn)房占28％。其余25％則是貨倉和商業(yè)園。
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