《聯(lián)合早報》中文版5月10日報道：報告指出，市區(qū)重建局整體私宅價格指數(shù)今年全年料會上漲到最多3％，低于去年的10.6％漲幅。私宅銷量預計介于2萬3500個至2萬6500個單位，比去年低21％至30％。
建材和能源價格上漲推高建筑工程成本，本地私宅價格接下來可能受高漲的成本推動，今年整體私宅價格預計會上漲最多3％。
根據(jù)橙易產(chǎn)業(yè)（OrangeTee & Tie）研究與咨詢部的最新報告，市區(qū)重建局整體私宅價格指數(shù)今年全年料會上漲到最多3％，低于去年的10.6％漲幅。私宅銷量預計介于2萬3500個至2萬6500個單位，比去年低21％至30％。
橙易產(chǎn)業(yè)研究與咨詢部總監(jiān)孫燕清說：“供應鏈受損和建筑材料短缺導致建筑業(yè)陷入運作困境。能源、鋼鐵、原料和運輸成本上漲，可能導致建筑項目的成本升高。住房價格可能隨之上升。”
她認為，成本壓力會在接下來數(shù)月影響私宅價格走勢，原本由市場需求主導的私宅價格漲勢可能改由成本推動。
市建局最近公布的數(shù)據(jù)顯示，整體私宅價格在今年第一季環(huán)比上揚0.7％，低于前一季的5％增長。新私宅和轉(zhuǎn)售私宅價格第一季分別上升2.6％和3.4％，整體私宅租金上升4.2％。
孫燕清預測，漲勢會持續(xù)，新私宅和轉(zhuǎn)售私宅價格今年同樣會上漲3％至6％，遠低于去年的13.2％。今年私宅租金料會上升8％至11％，高于去年的9.9％。
新加坡經(jīng)濟展望良好，就業(yè)市場強勁都對房地產(chǎn)市場發(fā)展有利，因為房貸違約的情況較少。新加坡抗疫措施放寬，參觀房子和示范單位的人將增加，有助于推動銷售活動。
“轉(zhuǎn)售和租賃市場也會受益，因為多個行業(yè)將增聘人手，而且接下來數(shù)月會有更多員工回到工作崗位?！?/p>
此外，有一些買家急于在房貸利率上調(diào)前購房，以鎖定目前的利率。另外，還有些投資者重返屬于防御型投資的房地產(chǎn)市場，以避開宏觀經(jīng)濟環(huán)境不確定因素帶來的風險。
外國買家購買量 首季減少47.3％
報告也說，外國買家第一季買下147個非有地私宅單位，比去年第四季減少47.3％。
孫燕清認為，這是政府在12月實行的新一輪房地產(chǎn)降溫措施的結(jié)果，外國買家的額外買方印花稅（ABSD）從20％調(diào)高至30％，導致一些外國買家卻步。
本地房地產(chǎn)最受中國買家青睞，他們在第一季買下244個非有地私宅單位。馬來西亞和印度買家緊隨其后，分別買下176個和128個單位。美國買家買下了49個單位，取代原本排第四的印度尼西亞（42個單位）。
成本壓力會在接下來數(shù)月影響私宅價格走勢，原本由市場需求主導的私宅價格漲勢可能改由成本推動?！纫桩a(chǎn)業(yè)研究與咨詢部總監(jiān)孫燕清。
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