2023年BMR（曼谷都會區(qū)）住宅市場展望
2023年曼谷及其周邊地區(qū)的住宅市場有持續(xù)擴張的趨勢，不過面臨著通貨膨脹及家庭債務(wù)高企的壓力，購買力的恢復(fù)只能循序漸進(jìn)；同時隨著建筑成本的增加，房價將有持續(xù)上漲的趨勢。
公寓和低層住宅市場
2022年獨棟別墅和公寓的銷售增長良好，尤其部分公寓在政府幫扶舉措到期前以及開發(fā)商逐步抬價前被搶購。預(yù)計在2023年公寓和低層住宅市場都將持續(xù)擴張。
新開盤項目
2023年的新開盤項目將以推出中低價樓盤為主的趨勢持續(xù)擴大，而對于高端項目則從2022年開始有擴大的趨勢。
住宅轉(zhuǎn)讓過戶
2022年的轉(zhuǎn)讓過戶因購買力的復(fù)蘇和政府的支持措施而恢復(fù)良好。隨著購買力的進(jìn)一步恢復(fù)，2023年將持續(xù)逐步增長，不過還仍面臨著通貨膨脹和家庭債務(wù)高企帶來的壓力。
2022年泰國主要的府的轉(zhuǎn)讓過戶增長態(tài)勢良好主要來自低層住宅；而公寓也有復(fù)蘇趨勢，尤其是在重要旅游目的地，預(yù)計在2023年將有望繼續(xù)穩(wěn)步增長。
中國的開放使得中國人能夠參觀樓盤項目以及進(jìn)行轉(zhuǎn)讓過戶交易，而這占了外國人公寓轉(zhuǎn)讓過戶總價值的一半以上。
2023年的房價和地價
隨著購買力逐步回升和住宅項目開發(fā)成本居高不下，預(yù)計2023年房價將持續(xù)上漲，地價指數(shù)也將繼續(xù)上行。
來源：https://mp.weixin.qq.com/s/bLl-4SjyeLgUPDuCOT9v9A
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