倫敦4 月 29 日（路透社）——抵押貸款機構 Nationwide 周五公布的數(shù)據(jù)顯示，英國房價在 3 月份以 2004 年以來的最快速度擴張后，本月漲幅低于預期。
4 月物價年增長率從 3 月的 18 年峰值 14.3% 放緩至 12.1%，此前月度漲幅為 0.3%，為 9 月以來的最低水平，遠低于經(jīng)濟學家在路透社調查中平均預測的 0.8% 漲幅。
Nationwide 表示，強勁的就業(yè)市場正在支撐價格，但預計今年的動能將減弱，原因是負擔能力捉襟見肘，以及由于工資跟不上通脹，實際收入下降。
“我們繼續(xù)預計未來幾個季度房地產(chǎn)市場將放緩，”全國首席經(jīng)濟學家羅伯特加德納說。
“此外，假設勞動力市場狀況依然強勁，英格蘭銀行可能會進一步提高利率，如果這會影響抵押貸款利率，這也將對市場造成拖累，”他補充道。
大多數(shù)經(jīng)濟學家預計英國央行將在 5 月 5 日將利率提高至 1%，為 2009 年以來的最高水平，金融市場預計利率將在年底達到 2.25%，以應對 30 年來的最高通脹率。
EY ITEM Club 首席經(jīng)濟顧問馬丁貝克表示，英國房價不太可能出現(xiàn)“嚴重調整”。
“目前的經(jīng)濟壓力對低收入家庭的壓力更大，他們不成比例地租房，而不是富裕的家庭，他們主要是自住業(yè)主，”他說。
與許多其他西方國家一樣，英國的房價在 COVID-19 大流行開始時的最初平靜之后急劇上漲，因為許多較富裕的家庭尋找更多空間來支持在家工作。
Nationwide 表示，根據(jù)本月對 3,003 人進行的一項調查，希望搬家的人比例高于一年前，但希望搬離城市的比例已從 25% 降至 12%。
4 月份的平均房價為 267,620 英鎊（335,435 美元），高于兩年前大流行開始時的 222,915 英鎊。
（1 美元 = 0.7978 英鎊）
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